De eerste stap zetten op de woningmarkt is spannend. Je bent op zoek naar je eerste koopwoning, maar de huizenprijzen zijn hoog, het aanbod is beperkt en je hebt waarschijnlijk duizend vragen. Geen zorgen, met een goede voorbereiding kom je al een heel eind. In deze blog geef ik je handige tips die jou als starter helpen bij het vinden én kopen van jouw eerste huis.
Wanneer ben jij een starter?
Je bent een starter op de woningmarkt als je voor het eerst een huis koopt. Vaak ben je jongvolwassen, net begonnen met werken, en heb je nog geen bestaande hypotheek. Omdat je geen overwaarde of spaargeld uit een vorige woning meeneemt, gelden er voor starters soms andere regels of mogelijkheden, zoals een startershypotheek.
Leuke tips voor jou als starter op de woningmarkt
Wij hebben hier 7 tips voor jou op rij gezet, zodat jij makkelijk aan de slag kan met het zoeken naar jouw eerste woning.
1. Weet wat je maximaal kunt lenen (en wat je écht kunt betalen)
Voordat je verliefd wordt op een woning, is het slim om je financiële ruimte helder te hebben. Maak een afspraak bij een van onze hypotheekadviseurs om te berekenen hoeveel je kunt lenen én welke maandlasten daarbij horen. Denk ook aan kosten zoals notariskosten, overdrachtsbelasting en een eventuele verbouwing.
2. Zorg voor genoeg eigen inleg voor je hypotheek
Je mag in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde financieren. Alles daarboven, zoals kosten koper, betaal je uit eigen zak. Spaar dus een buffer, zodat je niet alles hoeft te schrappen of moet lenen van familie.
3. Zet je woonwensen op een rij
Wat móet je echt hebben in je nieuwe huis? Denk aan locatie, aantal kamers, tuin of balkon, parkeergelegenheid en bereikbaarheid met OV. Wees kritisch, maar ook flexibel: perfect bestaat bijna niet, zeker niet als starter.
4. Schakel een aankoopmakelaar in (zeker in een krappe markt)
Een goede aankoopmakelaar kent de markt, helpt je bij het bieden, onderhandelen en beoordelen van de woning. Wij werken samen met verschillende aankoopmakelaars uit Groningen en verwijzen je graag door naar de juiste expert. Vooral als je niet zeker weet wat een huis echt waard is, kan een expert het verschil maken.
5. Wees snel, maar blijf nuchter
Huizen gaan soms razendsnel weg. Zorg dat je papieren klaar hebt, zodat je snel kunt schakelen. Maar: laat je niet opjagen. Neem de tijd om goed te kijken, stel vragen, en bied nooit zonder voorbehoud van financiering of keuring. Als je biedt zonder voorbehoud van financiering of keuring, loop je het risico dat je het huis moet kopen zónder dat je zeker weet of je de hypotheek rond krijgt of dat er verborgen gebreken zijn.
6. Let op het energielabel
Duurzaamheid loont. Een woning met energielabel A of B is vaak beter geïsoleerd en goedkoper in energiekosten. Denk aan dubbele beglazing, zonnepanelen, of een warmtepomp. Goed voor het milieu én je portemonnee. Wist je dat je tot 106% van de woningwaarde kunt lenen voor duurzame investeringen? Daarnaast kun je tot €20.000 extra lenen om een woning met een slecht energielabel te verbeteren.
7. Kijk verder dan morgen
Een starterswoning is vaak een tussenstap, maar denk alvast vooruit. Verwacht je gezinsuitbreiding? Wil je een thuiskantoor? Zorg dat je huis met je kan meegroeien of makkelijk te verkopen is als je een volgende stap wilt zetten.
Startershypotheek helpt je op weg
Een startershypotheek is een hypotheek die speciaal bedoeld is voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Deze hypotheek houdt vaak rekening met het beperkte inkomen en eigen geld van starters. Soms zijn er extra regelingen mogelijk, zoals een starterslening of hulp van ouders, om het kopen van een eerste woning beter haalbaar te maken.
Welke startershypotheek past het beste bij jou?
De huizenmarkt is niet makkelijk, maar laat je niet ontmoedigen. Het kan even duren voor je een woning vindt die past bij jouw wensen én budget. Blijf realistisch, doe goed onderzoek en vraag advies waar nodig.
Wil je weten welke startershypotheek het beste bij jou past? Neem gerust contact op met Hypotheek Plan voor persoonlijk hypotheekadvies en meer informatie.
Succes met jouw zoektocht naar een eerste thuis!