Hypotheek verhogen voor verbouwing of verduurzaming

    Wil je je woning verbeteren, verbouwen of verduurzamen? Dan kan het verhogen van je hypotheek een interessante optie zijn. Veel huiseigenaren hebben in de loop der jaren overwaarde opgebouwd op hun woning. Door je hypotheek te verhogen kun je een deel van deze overwaarde gebruiken om je woonwensen te realiseren.

    Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, nieuwe keuken, dakkapel of badkamer, maar ook aan energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp.

    Bij Hypotheek Plan kijken we graag samen met je naar de mogelijkheden. In een kosteloos oriënterend gesprek bespreken we jouw plannen, financiële situatie en wat er mogelijk is. Pas wanneer een hypotheek daadwerkelijk wordt afgesloten, betaal je advies- en bemiddelingskosten.

    Plan een gratis oriëntatiegesprek
    • Persoonlijk advies en betrokken adviseurs
    • Vaste lage advieskosten
    • Niet tevreden? Geld terug!

    Waarom je hypotheek verhogen voor woningverbetering?

    Een verbouwing of verduurzaming kan flink wat kosten met zich meebrengen. Veel mensen denken dan direct aan spaargeld of een persoonlijke lening, maar vaak is het verhogen van je hypotheek financieel aantrekkelijker. De rente van een hypotheek ligt meestal lager dan bij andere vormen van lenen. Daarnaast kun je in sommige gevallen gebruikmaken van fiscale voordelen, bijvoorbeeld wanneer je leent voor een verbouwing aan je eigen woning. Een hypotheekverhoging kan interessant zijn voor bijvoorbeeld:
    • een uitbouw of aanbouw
    • een nieuwe keuken of badkamer
    • een dakkapel
    • een verbouwing van zolder of extra kamer
    • isolatie van dak, vloer of muren
    • zonnepanelen
    • een warmtepomp
    • HR++ of triple glas
    • andere verbeteringen aan je woning
    Door je woning te verbeteren kan bovendien de waarde van je huis stijgen en neemt vaak ook het wooncomfort toe. Steeds meer huiseigenaren kiezen ervoor om hun woning energiezuiniger te maken. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je maandelijkse energiekosten. Door je woning te verduurzamen kun je:
    • je energielasten verlagen
    • het wooncomfort verbeteren
    • de waarde van je woning verhogen
    • je woning toekomstbestendiger maken
    Voor verduurzaming zijn er soms extra financieringsmogelijkheden binnen de hypotheek. Bij Hypotheek Plan kijken we samen met jou wat er mogelijk is en welke financieringsvorm het beste bij jouw situatie past.

    Hoe werkt een hypotheekverhoging?

    Een hypotheek verhogen kan op verschillende manieren. Welke optie het beste is, hangt onder andere af van je huidige hypotheek en de waarde van je woning.

    Onderhands verhogen

    Heb je bij het afsluiten van je hypotheek een hogere inschrijving bij de notaris laten vastleggen? Dan kan het mogelijk zijn om je hypotheek onderhands te verhogen. Je hoeft dan niet opnieuw naar de notaris, wat kosten kan besparen.

    Tweede hypotheek

    Is er geen extra ruimte in de bestaande inschrijving? Dan kun je mogelijk een tweede hypotheek afsluiten bovenop je huidige hypotheek.

    Hypotheek oversluiten

    Soms kan het interessant zijn om je volledige hypotheek opnieuw te regelen. Dit noemen we oversluiten. Hierbij kan de hypotheek worden verhoogd en kun je soms profiteren van andere voorwaarden of een andere rente. Tijdens een gesprek bekijken we samen welke oplossing het beste bij je past.

    Hoeveel kun je je hypotheek verhogen?

    Hoeveel je kunt lenen hangt van meerdere factoren af. De belangrijkste zijn:
    • de waarde van je woning
    • je inkomen
    • je huidige hypotheek
    • de waarde van de verbouwing
    • de regels van de geldverstrekker

    In sommige gevallen is een taxatie van je woning nodig om de actuele waarde vast te stellen. Soms kan een modelmatige waardebepaling voldoende zijn.

    Bij verduurzaming gelden soms ruimere financieringsmogelijkheden, omdat energiebesparende maatregelen kunnen leiden tot lagere maandlasten.

    Kosteloos oriënterend gesprek bij Hypotheek Plan

    Bij Hypotheek Plan vinden we het belangrijk dat je eerst goed inzicht krijgt in je
    mogelijkheden.

    Daarom is een oriënterend gesprek altijd kosteloos en vrijblijvend.

    Plan een gratis oriëntatiegesprek

    Pas wanneer je besluit om een hypotheek via ons te regelen en deze ook daadwerkelijk wordt afgesloten, brengen wij advies- en bemiddelingskosten in rekening.

    Veelgestelde vragen over hypotheek oversluiten

    Hieronder beantwoorden we de vragen die huiseigenaren het meest stellen over hypotheek oversluiten.
    Ja, in veel gevallen kun je je hypotheek verhogen voor een verbouwing. Dit kan bijvoorbeeld voor een nieuwe keuken, badkamer, uitbouw of dakkapel. De bank kijkt onder andere naar je inkomen, de waarde van je woning en de hoogte van je huidige hypotheek.
    Dat kan soms. Als er bij het afsluiten van je hypotheek een hogere inschrijving bij de notaris is vastgelegd, kun je mogelijk onderhands verhogen. In dat geval hoef je niet opnieuw naar de notaris.
    Nee, als de op dit moment weinig overwaarde hebt maar de woningverbetering leidt tot waardestijging kan ook nu al extra ruimte worden gevraagd voor de verbouw en of verduurzaming.
    Ja, veel geldverstrekkers bieden mogelijkheden om extra te lenen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen. Soms gelden hiervoor zelfs ruimere leenregels.
    De doorlooptijd verschilt per situatie, maar gemiddeld duurt een hypotheekverhoging enkele weken.
    De kosten kunnen bestaan uit:
    • advies- en bemiddelingskosten
    • taxatiekosten (niet altijd nodig)
    • notariskosten (niet altijd nodig)
    Bij Hypotheek Plan betaal je geen kosten voor een oriënterend gesprek. Alleen wanneer de hypotheek daadwerkelijk wordt afgesloten, zijn advies- en bemiddelingskosten van toepassing.

    Wil je weten of het verhogen van je hypotheek mogelijk is voor jouw verbouwing of verduurzaming? Dan kijken we graag met je mee.

    Plan een kosteloos oriënterend gesprek met Hypotheek Plan. Je krijgt duidelijk inzicht in je mogelijkheden, zonder verplichtingen.

    Zo kun je met vertrouwen investeren in je woning én je toekomst.

    Bij NHG is een bouwdepot verplicht maar zonder NHG stelt de bank meestal de voorwaarde niet. Afhankelijk van de huidige overwaarde kan ook een aanvullende hypotheek voor woningverbetering, verbouw en of verduurzaming zonder bouwdepot worden verstrekt.

    Geen abonnementskosten, wél 30 jaar lang service.

    Sinds 1999 hebben we al duizenden starters geholpen 
    Lees meer over de drijvende krachten achter Hypotheek Plan

    Maak gratis een afspraak