De verplichte aflossing op de hypotheek per 1 januari 2013 werpt een drempel op voor nieuwkomers op woningmarkt. MoneyView heeft berekend dat starters volgens een annuïtair aflossingsschema straks voor dezelfde woning 20% meer kwijt zijn dan in de huidige situatie.
MoneyView onderzocht de impact van de plannen om vanaf 1 januari 2013 alleen nog hypotheken met (annuïtaire) aflossingen voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te laten komen. Het onderzoeksbureau vergeleek verschillende aflosscenario’s en vond onder meer dat een annuïtaire hypotheek over de gehele looptijd 20% duurder uitpakt dan een spaarhypotheek. MoneyView verwacht dat de gehele woningmarkt last krijgt van het verplichte aflossen, hoewel de maatregel alleen geldt voor nieuwe gevallen. “Bestaande hypotheekbezitters hebben geen aanleiding om nog door te stromen, omdat hun aftrek dan mogelijk in gevaar komt”, aldus MoneyView. “De concurrentie tussen banken zal nog minder worden dan nu omdat de ‘oude’ hypotheekbezitters overgeleverd zijn aan hun huidige hypotheekverstrekker en banken zijn er bij gebaat om zo min mogelijk nieuwe klanten binnen te halen omdat ze hier wél de concurrentie aan zullen moeten gaan.”
Bron: MoneyView
