Skip to content

Hypotheekmarkt: weer ‘business as usual’

Het afgenomen vertrouwen van consumenten in de woningmarkt, is vooralsnog niet terug te zien in de cijfers. Tien weken na de start van de lockdown in Nederland hebben de aantallen hypotheekaanvragen weer het ‘pre-coronaniveau’ bereikt.

Dat meldt De Hypotheekshop in haar nieuwsbrief. De aantallen hypotheekaanvragen hebben momenteel weer het niveau bereikt van voor half maart. Ook de verdeling van de verschillende type aanvragen (starters 26%, doorstromers 30%, oversluiters 27%, verhogers 15%) is weer vergelijkbaar met de periode daarvoor. Het aantal aanvragen viel vorige week vanwege Hemelvaart wel wat lager uit.

Hoewel het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt wel iets afneemt, is dat vooralsnog dus niet terug te zien in de cijfers. “Ook in de lopende maand mei zien wij geen afname van consumenten die eerst een nieuwe woning kopen, alvorens de oude woning in de verkoop te zetten. Waarschijnlijk zal dit beeld ook niet snel veranderen. De historie leert dat een afname van het consumentenvertrouwen gemiddeld pas na ruim een half jaar zorgt voor een daling van het aantal transacties”, aldus De Hypotheekshop.

Uiteraard blijven er onzekerheden. Met het verlengen eind deze maand door het kabinet van het noodpakket voor ondernemers en werkenden, gaat de woningmarkt mogelijk een nieuwe fase in. De Hypotheekshop: “Veel zal daarbij afhangen van de mate waarin bedrijven hun omzetverlies kunnen beperken. Naar verwachting zullen ook mensen in (vaste) loondienst de komende maanden bij het aanvragen van een hypotheek te maken krijgen met aanvullende vragen naar de invloed van corona op het inkomen. De vrees bestaat daarbij dat veel aanbieders met een eigen vragenlijst zullen gaan komen, wat kan leiden tot verwarring en willekeur bij het beoordelen van een aanvraag.”

Nieuwe renteverhogingen

Hoewel er in de lopende maand mei wat minder verhogingen en wat meer verlagingen te noteren waren, is het beeld qua aantal rentewijzigingen volgens De Hypotheekshop verder vergelijkbaar met dat van de april. “Toch is er een belangrijk verschil: in april steeg de hypotheekrente (+0,18%) terwijl die in mei vrijwel gelijk bleef (+0,01%).” Gezien de reeds aangekondigde nieuwe renteverhogingen, verwacht De Hypotheekshop in de komende weken echter weer een lichte stijging van de hypotheekrente.

Bron:  InFinance Daily

× Hoe kan ik je helpen?