Hypotheek bij een scheiding: gezamenlijk verkopen
Wanneer je besluit de gezamenlijke koopwoning te verlaten en je ex-partner wil blijven, begint het proces met het bepalen van de woningwaarde om te zien of er sprake is van overwaarde of een restschuld.
Bij overwaarde zou je partner jou moeten uitkopen, wat betekent dat je geld ontvangt.
Voor je partner is het essentieel om te beoordelen of het financieel haalbaar is om de woning over te nemen, wat vaak betekent dat er een extra hypotheek nodig is. Deze haalbaarheid hangt af van het inkomen en eventuele steun van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid
Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid
Zodra het duidelijk is dat je partner de hypotheek alleen kan dragen, is de volgende stap het officieel overzetten van zowel de hypotheek als het eigendom van de woning op naam van je partner. Hiervoor gaan jullie naar de notaris voor het opstellen van een akte van verdeling en/of het echtscheidingsconvenant.
Jij wordt dan ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid, waardoor jij niet langer verantwoordelijk bent voor de hypotheek. Hiermee wordt de weg vrijgemaakt voor jou om een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Als je overwaarde ontvangt en een nieuw huis koopt, kun je de hypotheekrente over het bedrag van de overwaarde niet aftrekken, tenzij je deze investeert in je nieuwe woning. Houd er rekening mee dat je pas een nieuw huis kunt kopen als de scheiding volledig is afgewikkeld.
Wij staan voor je klaar!
Er komt veel kijken bij uit elkaar gaan en een hypotheek. Gelukkig hoef je niet alles alleen uit te vogelen. Onze hypotheekadviseurs staan klaar om je te ondersteunen zodat je verzekerd bent van een goed geregeld proces en een positieve start na je relatiebreuk.
Een eerste kennismaking is vrijblijvend. Aarzel niet om een afspraak te maken, hetzij online of bij ons op kantoor in Groningen, en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij jouw persoonlijke situatie.