Hypotheek bij een scheiding: blijven wonen
Inkomenstoets
Het financieel haalbaar maken van het uitkopen hangt af van je inkomen en eventuele andere financiële verplichtingen, zoals alimentatie.
Alimentatie aan de partner vermindert de leencapaciteit, terwijl ontvangen alimentatie tijdelijk bijdragt aan je inkomen. Het is van cruciaal belang om met een hypotheekadviseur te overleggen of het realistisch is de hypotheek alleen te dragen. Je moet goedkeuring krijgen van je hypotheekverstrekker bij overname van een hypotheek.
De taxatiewaarde van je woning
Bij overwaarde is het gebruikelijk de helft van deze waarde aan je partner te betalen, wat betekent dat je mogelijk een hogere hypotheek of spaargeld nodig hebt om de uitkoop te financieren. Het is ook mogelijk om je ex-partner uit te kopen in termijnen.
Wij staan voor je klaar!
Er komt veel kijken bij uit elkaar gaan en een hypotheek. Gelukkig hoef je niet alles alleen uit te vogelen. Onze hypotheekadviseurs staan klaar om je te ondersteunen zodat je verzekerd bent van een goed geregeld proces en een positieve start na je relatiebreuk.
Een eerste kennismaking is vrijblijvend. Aarzel niet om een afspraak te maken, hetzij online of bij ons op kantoor in Groningen, en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij jouw persoonlijke situatie.
De hypotheek na scheiding op 1 naam zetten
Eenmaal overeengekomen om je partner uit te kopen, moet de hypotheek officieel op jouw naam worden gezet, waarmee je partner ontslagen wordt van de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit vereist een akte van de notaris of geldverstrekker.
Ook de woning zelf moet officieel op jouw naam komen te staan, geregeld via een akte van verdeling bij de notaris. Al deze stappen zijn pas mogelijk na het ondertekenen van een echtscheidingsconvenant en de officiële uitspraak en inschrijving van de scheiding. Hierna kan je in je vertrouwde huis blijven wonen, terwijl je een nieuwe start maakt.
Wat als je jouw ex-partner niet kan uitkopen?
Als je niet in staat bent je ex-partner uit te kopen omdat je de hypotheeklasten niet alleen kunt dragen, moet je alternatieven overwegen. Misschien wil je ex-partner jou wel uitkopen. Zo niet, dan kun je kiezen voor een andere koopwoning of een huurhuis. Een optie is samen met je ex eigenaar blijven (bijvoorbeeld vanwege de kinderen), waardoor jullie beiden verantwoordelijk blijven voor de hypotheek.
Als geen van beiden in het huis wil blijven, is verkopen de oplossing.